Фундаменты

В этом разделе поговорим о том, каким должен быть фундамент. Почему-то принято упрощать, и в большинстве своём людям предлагают лить «плиту» как универсальный фундамент. Это не совсем так. Тип фундамента выбирается по многим критериям, это зависит от формы участка, грунта основания, размера и конфигурации дома, и, что немаловажно, не забывать ориентироваться на экономическую составляющую. К примеру, плита проще, но по объёму бетона и стоимости превосходит свайный фундамент, который вполне уместен для небольшого сооружения. Рассмотрим несколько видов фундаментов для коттеджного строительства, а также их комбинации:

Ленточный фундамент

Может быть мелкого (до глубины промерзания Н 300–500 мм) и глубокого (ниже глубины промерзания, то есть фактически стена в грунте) заложения. Они также могут быть монолитные или сборные.

Монолитный фундамент мелкого заложения целесообразен при строительстве лёгкого дома I типа, то есть это небольшая, не тяжёлая постройка, каркасная или из бревна (бруса), возможно его устраивать при не очень высоком уровне грунтовых вод (УГВ), при непучинистых грунтах, во избежание деформаций при промерзании.

Монолитный фундамент глубокого заложения целесообразен для больших тяжёлых домов, при устройстве цокольного этажа. Хорошо подходит для участков с перепадом высот, с низким УГВ (ниже залегания фундамента). К минусам можно отнести достаточно большой объём земляных работ, объём бетонирования, а также устройства сложной опалубки (либо мелкощитовой, либо тяжёлой — а это уже кран), требует хорошей гидроизоляции.

Также ленточные фундаменты могут быть сборными из готовых фундаментных блоков (ФБС), собираются с перевязкой наподобие конструктора «лего». К плюсам можно отнести работу в зимних условиях (монолиту требуется прогрев), но оговорюсь, тут будет важно не проморозить основание перед укладкой, достаточную простоту сборки. Также возможно установить их на различных уровнях залегания, если, допустим, под одной из осей дома потребовалась большая выборка грунта (так бывает, если слабые основания, торфы, например) и получается, что одна ось заглублена на, допустим, 3.000 метра, а другой достаточно 1.800. Минусы — требуется хороший подъезд для шаланд, правильная установка крана, и в стеснённых условиях это сложно. Кроме того, блоки должны быть правильно разложены на бумаге, чтобы обеспечить перевязку и подаваться согласно раскладке (они есть разного размера 2.4, 1.2, 0.9), образующиеся между ними пустоты потребуют монолитных вставок.

Плитный фундамент

Как я ранее говорил, часто используется в коттеджном строительстве из-за своей простоты. Достаточно просто выставить опалубку и завязать арматуру. Правда, устройство плитного фундамента требует хорошей подготовки основания (засыпка песка, укладка геотекстиля, засыпка щебня, утепление (50–100 мм в зависимости от региона), можно залить подбетонку (это небольшая плита из «тощего» бетона марки В 7,5–10 МПа), подбетонка помогает распределять нагрузку, кроме того, по ней удобно устроить оклеечную изоляцию и вести работы по армированию). Плита, как правило, заливается 300–450 мм в зависимости от грунта и расчёта по нагрузке. К минусам я бы отнёс стоимость — она выше, чем у ленточного, также под дом сложной формы её надо правильно рассчитать, чтобы избежать деформационных трещин. Часто пишут, что она же может и являться основанием для пола дома — это не всегда комфортно, особенно в нашем регионе. Из-за снежных условий «нулевую» отметку поднимают на 500–600 мм, как правило, от земли, образуется крыльцо дома. Вследствие этого я бы рекомендовал по плите заливать ростверк, это позволит поднять дом, и останется место для развода коммуникаций, в частности, канализации, которая требует уклонов и сама занимает место. После пространство возможно засыпать керамзитом или песком и залить стяжку или плиту. В которой возможно устроить отопление в виде тёплого пола.

Свайный фундамент

От редакции: расширенная версия статьи

Источники и нормативные документы

Текст главы — из трактата специалиста SHALE, приведён без изменений, кроме исправления опечаток и знаков препинания. Редакции сводов правил и стандартов в расширенной версии меняются: сверяйте актуальную. Фотографии — наш объект в Стрельне.

Для какого стиля что подходит — в статьях по стилям: Шале, Классический, Стиль прерий, Скандинавский, Барнхаус, Индустриальный, Минимализм, Хай-тек, Английский, Русский, Фахверк. Общий разбор — в статье «Виды домов». Подробнее про проектирование, строительство домов и цены — на соответствующих страницах. Подобрать фундамент под ваш грунт и участок можно на консультации.