Инженерные услуги для тех, кто ещё не строит или строит не с нами

Быстрый выезд и заключение: что с грунтом, водой и подъездом, какие ограничения по застройке.

Один выезд на два-три часа. Смотрим рельеф, следы подтопления, растительность как индикатор воды, подъезд для техники, границы и охранные зоны. На выходе — короткое письменное заключение: что здесь строить разумно, что обойдётся дорого и чего делать нельзя. Этого достаточно, чтобы решить, стоит ли участок рассмотрения вообще.

Глубокая проверка перед покупкой: геология, коммуникации, документы, оценка стоимости освоения.

К выезду добавляются бурение скважин и лабораторное определение грунтов, проверка возможности подключения газа, электричества и воды, разбор правоустанавливающих документов и градостроительных ограничений. В заключении — смета освоения: сколько будет стоить довести участок до состояния, в котором на нём можно начинать стройку.

Смотрим готовый дом до сделки и пишем, что в нём не так и во сколько обойдётся исправить.

Конструктив, кровля, фасад, окна, инженерия, следы протечек и промерзания. Тепловизор, влагомер, проверка вентиляции. Отдельно — узлы, которые скоро потребуют денег. Заключение с фотографиями и оценкой стоимости устранения по каждому пункту: с ним можно торговаться или отказаться от сделки.

Приёмка у застройщика или подрядчика с протоколом дефектов, на который можно ссылаться.

Геометрия стен и полов, окна и монтажные швы, вентиляция, электрика, водоснабжение, отделка. Протокол оформляется так, чтобы застройщик принял его к работе, а не отписался. При необходимости выезжаем на повторную приёмку после устранения.

Проверка работы чужой бригады: геометрия, инженерия, скрытые узлы, качество отделки.

Нужно, когда ремонт заканчивается и нужно понять, за что платить, а за что нет. Смотрим то, что скоро закроется навсегда, и то, что уже закрыто, — насколько это возможно без вскрытия. Заключение с приоритетами: критично, важно, можно жить.

Ваш представитель на чужой стройке: регулярные выезды, контроль этапов, проверка объёмов и смет.

Работает на вашей стороне: приезжает по графику или по вызову, проверяет соответствие проекту, фиксирует скрытые работы, сверяет объёмы в актах с фактом. Формат — от одного выезда в неделю до постоянного присутствия на ключевых этапах.

Разовая независимая проверка объекта в работе с фотоотчётом и списком нарушений.

Когда есть сомнения, но нет уверенности. Один выезд, проверка узлов и документации, фотофиксация, ссылки на нормы и своды правил. Заключение можно предъявить подрядчику или использовать при расторжении договора.

Осмотр перед зимой и после неё: кровля, водосток, фасад, инженерия, дренаж.

Два выезда в год. Осенью — подготовка к зиме: водостоки, снегозадержание, консервация летних линий, проверка котельной. Весной — что зима повредила: примыкания, отмостка, дренаж, фасад. Короткий отчёт с тем, что нужно сделать до следующего сезона.

Регулярное техническое обслуживание инженерных систем по графику.

Котельная, вентиляция, водоподготовка, автоматика, слаботочка. Плановые работы по регламенту производителей плюс выезд по заявке. Владелец получает журнал обслуживания, а не разрозненные чеки от случайных мастеров.

Профилактика и мелкий ремонт того, что дороже всего чинить запущенным.

Чистка водостоков и воронок, проверка примыканий и герметизации, ревизия кровельного покрытия, мойка и подкраска фасада, обработка дерева. Профилактика на порядок дешевле, чем капитальные работы.

Устранение дефектов по нашим объектам и разбор гарантийных случаев по чужим.

По своим объектам работаем по договору — с фиксированными сроками реакции. По чужим помогаем разобраться, гарантийный ли это случай, и подготовить обоснованную претензию подрядчику.

Полное ведение эксплуатации: подрядчики, закупки, контроль, отчётность владельцу.

Формат для тех, кто не хочет заниматься домом вообще. Мы держим график обслуживания, нанимаем и контролируем подрядчиков, ведём закупки расходников, реагируем на аварии и раз в месяц присылаем отчёт с расходами.