Три комплектации и полный состав работ по каждой из них.
более150объектов
более 80 квартир
более 20 домов
более 30 коммерческих объектов
более 20 промышленных объектов
20лет опыта команды
Работаем с 2006 года в таких сферах, как:
частные дома
отделка и ремонт квартир
коммерческие объекты
промышленные объекты
инженерные услуги
10технологий строительства
Каркасно-монолитная
Сборно-монолитная
Газобетон
Керамоблок
Каркас
Оцилиндрованный брус
Клеёный брус
Лафет
Бревно
Несъёмная опалубка
Комплектации
Три комплектации — три разные суммы
Итоговую цену считаем после осмотра участка: она зависит от грунта, рельефа, подъезда и того, что именно вы хотите внутри. Но порядок цифр называем сразу.
Комплектация
Дом без отделки
от 25 000 ₽/м²
Конструктив целиком: дом стоит, накрыт кровлей и спокойно зимует.
Разумный выбор, если отделку вы планируете вести своим темпом или своими силами.
Что делаем
Геология участка и привязка дома к пятну застройки
Земляные работы, вывоз грунта, песчано-щебёночная подготовка
Фундамент: монолитная плита, лента или сваи — по результату геологии
Гидроизоляция фундамента и цоколя
Несущие стены и перегородки в выбранной технологии
Перекрытия между этажами, армопояса, перемычки
Стропильная система и обрешётка
Кровельное покрытие с гидро- и пароизоляцией
Водосточная система, отливы, примыкания
Черновые проёмы под окна и двери
Исполнительная документация и акты скрытых работ
Чего в этой цене нет
Окна и входные двери
Утепление и фасадная отделка
Любая инженерия и внутренняя отделка
Чем отличается от следующей
В этой комплектации дом закрыт от осадков, но не от холода: контур
не герметичен, работать внутри зимой нельзя. Следующая комплектация
закрывает именно это.
Комплектация
Дом с внешней отделкой
от 50 000 ₽/м²
Первая комплектация плюс всё, что делает дом тёплым и закрытым.
Внутренней отделки нет: её можно вести круглый год в удобном порядке.
Всё из первой комплектации, плюс
Окна и остекление, включая панорамное
Входные и террасные двери
Утепление стен, кровли и перекрытий по расчёту теплотехники
Ветро- и пароизоляционный контур с проклейкой узлов
Фасад: штукатурка, лицевой кирпич, планкен или вентфасад — на выбор
Цоколь: облицовка натуральным камнем
Черновые вводы коммуникаций в дом
Кровельные элементы безопасности, снегозадержание
Чего в этой цене нет
Разводка инженерии внутри дома
Отделка стен, полов и потолков
Сантехника, электрика на чистовую, мебель
Чем отличается от следующей
Дом уже герметичен и отапливаем временным теплом, но жить в нём ещё нельзя:
нет воды, канализации, электрики на чистовую и отделки. Это добавляет
комплектация «под ключ».
Комплектация
Дом под ключ
от 75 000 ₽/м²
Дом, в который заезжают и живут. Вплоть до мебели и посуды,
если нужно, — именно это мы и называем полным циклом.
Всё из тёплого контура, плюс
Проект инженерных систем: отопление, вентиляция, водоснабжение, электрика
Котельная с обвязкой, коллекторные узлы, тёплые полы
Приточно-вытяжная вентиляция, при необходимости с рекуперацией
Водоснабжение, канализация, дренаж и водоотведение на участке
Электрика: щит с маркировкой, розеточные и осветительные группы, автоматика
Черновая и чистовая отделка стен, полов и потолков
Установка межкомнатных дверей, сантехники, светильников
Закупка материалов и оборудования с нашей стороны
По запросу: встроенная мебель, благоустройство, бассейн, хаммам, лифт
Что влияет на цену сильнее всего
Уровень отделки и инженерии. Тот же дом может стоить 75 000 ₽/м² с ровной
штукатуркой и качественной базовой инженерией — и втрое дороже с дизайн-проектом,
встроенной мебелью и климатом на автоматике. Оба списка работ мы показываем целиком.
Прикиньте свой дом за минуту
Двигайте параметры — дом перерисовывается сразу: сцену можно
повернуть мышью или пальцем, выбрать время суток и погоду. Ниже появляется
вилка стоимости. Это ориентир, а не смета: точную цифру считаем после выезда.
Погода
Стилистика
Кровля
Фундамент
Комплектация
Уровень отделки
Эскиз, а не проект
Ориентировочная стоимость—
Из чего складывается цена
Что двигает смету сильнее всего
01
Грунт и вода
Слабый грунт или высокая вода означают сваи вместо плиты. Это первая по величине статья, о которой обычно не думают.
02
Рельеф участка
Перепад высот — это подпорные стены, террасирование и водоотведение. Иногда дороже, чем сам фундамент.
03
Подъезд к участку
Если не проходит миксер или кран, технология меняется, а вместе с ней и цена.
04
Технология стен
Каркас, газобетон, керамоблок и монолит различаются по цене метра в разы.
05
Уровень инженерии
Базовое отопление и климат на автоматике с рекуперацией — это разные бюджеты.
06
Уровень отделки
Главный множитель в комплектации «под ключ»: от ровной штукатурки до дизайн-проекта со встроенной мебелью.
Начать
Посчитаем вашу смету — с двумя списками, как здесь
Назовите участок или квартиру, и мы посчитаем стоимость по тем же правилам: что входит, что не входит и почему. Без «уточним на объекте» в графе итого.
