Где искать проект

Где искать проект? Проект можно купить на сайте, их достаточно большое количество или сделать индивидуально под себя, а так же можно скомбинировать.

Если вы купите проект на сайте за 30-50 тыс. рублей, это вроде, не дорого, вы видите картинку дома, которая вам понравилась, видите планировку, можно даже заказать зеркальный вариант, и вы получаете проект за короткое время. НО, всегда есть «но» — это опять к разговору от том, что сначала надо найти с кем строить и посоветоваться, к нам часто приходят люди и говорят, что у них есть проект и просят построить, и раз они купили, то считают это проектом, для меня это часто просто много бумаги с картинками, объясняя это заказчику я вижу недоверие, им кажется, что их хотят обмануть и взвинтить цену. Дело в том, что продаются типовые проекты, которые могут не подходить под ваш участок, иметь не тот фундамент, который необходим, не те высоты потолков, которые бы вам хотелось, а с высотами «плывут» и лестницы и окна; не те объёмы котельной (у котельных есть регламент по минимальной площади) это может привести к сложностям при оформлении дома, также очень слабо проработаны узлы кровли и примыкания, нет запаса по высоте цоколя на прокладку коммуникаций, как правило недостаточная длина свесов, не прописан «пирог» кровли. Это только малая доля того, что может не быть в купленном вами проекте. К вопросу регистрации и оформления дома и участка в полной мере вернусь в главе «РЕГИСТРАЦИЯ и ОФОРМЛЕНИЕ» В связи с вышесказанным, проект, купленный на сайте, с большой долей вероятности, потребует доработки и более глубокой проработки, а это лучше делать с профессионалами, которые подскажут, что необходимо доработать.

Второй подход: Индивидуальный проект. Да, вариант дорогой, не скажу, что всегда нужен именно такой вариант, я бы отнёс его к дома I и, может быть от части ко II категории домов. Этот проект будет прорабатываться индивидуально под вас, будет включать все разделы: отопление, ОВиК (отопление, вентиляция, кондиционирование), ВК (водоснабжение, канализация), АР (архитектурные решения) КЖ (железобетон), кровля, и много других отделов позже могу это описать в разделе «РАЗДЕЛЫ ПРОЕКТА», проект может включать в себя так же ландшафтный дизайн, систему полива, проект забора. Безусловные плюсы такого проектирование это то, что вы получите полный комплект документации на ваш дом и участок, тут применим подход как к большому коммерческому объекту и конечно, учитывая, что не все нюансы возможно знать самостоятельно проработкой такого проекта надо заниматься с выбранным руководителем вашего проекта. К недостаткам (если можно назвать это недостатками, скорее это просто следствие большого объёма работы) я бы отнёс высокую стоимость проектирования от 400.000 и до нескольких миллионов, зависит от объёма, сложности, наполненности, и количества разделов. Так же это потребует гораздо больше времени, чем купленный проект. Такое проектирование может занять около года, да некоторые части проекта можно вести параллельно со стройкой и первые рабочие чертежи и понимание можно получить через 3-4 месяца.

Источники и нормативные документы

Расширенная часть собрана по действующим сводам правил и постановлениям Правительства РФ, названным в тексте блока «Подробнее». Авторский текст главы приведён без изменений, кроме исправления опечаток.